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房地产开发投资排行榜:楼市低迷依旧无法阻挡

时间:2019-01-18 14:42 来源:未知 编辑:admin

核心提示

2018年对于有些炒房客来说,注定是不平凡的也难忘的一年。在楼市尤其是二手房市场整体降温的情况之下,有不少人都被房子套住了。 房主舍弃了首付和两年的房贷,只求房子能够卖...

  2018年对于有些炒房客来说,注定是不平凡的也难忘的一年。在楼市尤其是二手房市场整体降温的情况之下,有不少人都被房子套住了。

  房主舍弃了首付和两年的房贷,只求房子能够卖出去,在兔兔看来,这不是在卖房,而是在卖血啊。情况确实如此,现在很多炒房客都已经顾此失彼,房子减价也卖不掉,有的甚至选择断供。

  然而,就在这种环境之下,低迷的楼市依旧无法阻挡开发商的热情。根据国家统计局的数据显示,2018年前11月,31省份房地产开发投资已经超过2017年,其中广东和江苏两省破万亿元。

  根据数据显示,2018年前11月,31省份房地产开发投资达110083亿元,萧条的楼市并没有凉了开发商的心,除了广东江苏二省房地产投资突破万亿大关之外,浙江省以9,271亿元的投资额位列第三,与万亿元也仅一步之遥。

  那么为何明知楼市降温,却还是存在大量投资房地产的现象呢?根据中原地产首席分析师张大伟分析称道,“2018年房地产市场开发投资处于高位,全国多城市土地成交也处于高位,特别是一二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。三四线城市土地市场也明显活跃,大量的房企进入三四线城市拿地,推动热点城市土地销售额创历史同期记录。”

  另外,中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,出现这种情况和个别省份比如说,房地产开发投资增长率过高有关,而的房地产开发投资同比增长率最高是因为当地棚改货币化安置比例非常高。另外,当地基础设施建设也相应带动房地产投资额的增长。

  另外,易居研究院智库研究中心总监严跃进认为,不同城市不同地区有不同的情况,有的地方实施去库存政策,导致房地产开发投资节奏放缓;有些地方市场行情好些,房地产开发投资数据就随之增长。

  所以综合上面几位专家的解答,兔兔来给大家总结一下。如今,房地产市场形势的确不好,各种数据都直接间接的说明了情况,但是楼市降温却不意味着开发商不会再投资了,开发商选择投资与否是综合很多因素开进行衡量的,比如说当地的政策、或是当地的经济发展程度等等,楼市降温只是其中的一个因素而已。

  而楼市降温也不意味着开发商就注定赔钱,理由和上面提到的一样。谁都不是傻子,更何况是开发商们,他们处于漩涡中心,要更加清楚楼市的动态。

  而且除了这个原因之外,兔兔认为,开发商积极拿地和租赁住宅用地的大力推行也有很大关系。近年开始,由于房价上涨过快,很多人都只能选择租房,而政府为了保障更多的人住有所需,大力推行出租赁用地的开发与建设。今年在一线城市获批了很多纯租赁用地,而在明后年,这些都会投入市场。

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