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长沙房地产市场销售排行榜前十强:恒大、中建

时间:2019-02-11 10:18 来源:未知 编辑:admin

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  回顾今年上半年,各大品牌房企再次以数据说话,证实了品牌的力量。恒大(专题阅读)、中建信和、万科、保利、方兴、北辰、碧桂园、中海、五矿、绿地等品牌房企的名字,占据了长沙市房地产市场销售排行榜前十强。

  来自克尔瑞的数据显示,2015年上半年长沙房企销售金额前二十强,合计销售金额达166亿元,同比增长35%。其中,中建信和同比增长150%,保利同比增长超40%,其余大部分房企均有10%左右涨幅。从销售面积来看,前二十强房企总销售面积,同比增长幅度已达50%。

  7月15日揭晓的2015年中国经济半年报数据显示,上半年全国GDP同比增长7.0%,全国居民人均可支配收入,同比名义增长9.0%。主要经济指标回暖的同时,房地产开发投资也增长了4.6%。

  全国层面上,万科、恒大、绿地占据了今年上半年房企销售排名前三强,其中万科以半年1056亿元的销售金额,独居“千亿阵营”。恒大则凭借25.7%的同比涨幅跃居榜眼。

  长沙市场上,中建信和地产今年上半年一跃成为长沙市内六区的“双料销冠”。北辰三角洲、五矿万境水岸、中建梅溪湖中心夺得单盘销售前三强。

  戴德梁行长沙分公司副总经理文学告诉记者,今年上半年也开始出现品牌开发商“抱团拿地、合资开发”的趋势,以避免加剧市场竞争。2015年1-6月长沙市内五区商品住宅累计批准预售447.14万平方米,同比去年上半年下降15.72%。同时,整个上半年长沙新建商品住宅供销比为0.77,市场正处在快速去化的通道当中。

  来自长沙市房产研究中心的数据显示,截至6月,长沙内六区已取得批准预售且未销售的商品住宅面积为1542.99万平方米。根据目前的库存总量和去化速度计算,长沙市内六区商品住宅的去化周期约为12个月,为近一年来的最低值。业内人士分析认为,今年下半年,低价跑量、去化库存将仍然是市场的关键词。

  同时,上半年长沙商业地产市场也亮点频现。德思勤四季汇购物广场开业,运达构建立体地铁商业,长沙城市的商业格局正在被改写。

  “正如劣币驱逐良币的经济法则,商业地产市场也呈现出强者逾强的趋势。”文学说。德思勤四季汇购物中心迅速占据了购物中心人气前三强。但福达万代商业广场、晶和商业广场等项目却因自身“运营短板”面临经营艰难。“更多的市场参与者希望能够追求产品的差异性,做出了很重要的突破,商业地产市场分化加剧。”文学分析说。

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